איזה יופי, סוף סוף מצאתם ורכשתם את הבית שתמיד רציתם. מראה עשר, גודל ומיקום עליהם חלמתם ובעקרון הכל נראה טוב ויפה. השאלה היא מה קורה מתחת לפני השטח. האם אתם בטוחים שהכל תקין בתשתית, במערכות שלו, האם אתם יכולים להתחייב שהבית באמת כזה מושלם? בכדי לבדוק זאת מומלץ לעשות בדק בית. מה זה אומר? מתי לעשות אותו? על כך ועוד מוזמנים ומוזמנות לקרוא בכתבה שלפניכם.
מה זה בדק בית?
לפני שנתחיל להבין מתי צריך לעשות בדק בית חשוב שנדע בכלל מה זה אומר וכולל בתוכו. בדק בית, הוא בעצם בדיקה שמטרתה לחשוף ולבדוק האם יש ליקויים בבנייה של הבית. כל תקלה שקשורה בנושאים של ריצוף, סדקים, נזילות, עמידות של המבנה, מערכות שונות. כל דבר שקשור למבנה עצמו, ליציבות שלו, לתחזוק שלו ועד כמה הוא טוב.
ניתן לבדוק לדוגמא נזילות במידה ויש רטיבות מסוימת, אפשר לבדוק האם יש ליקויים שקשורים לבטיחות של המבנה, במידה ויש סדקים למשל.
מתי חשוב לעשות בדק בית?
ישנם שלושה מצבים עיקריים בהם חשוב לשים סימן שאלה ולעשות בדק בית. ראשית, כאשר אתם רוכשים בית שהוא יד שנייה, כלומר זה לא בית חדש ואתם רוכשים אותו מהבעלים הקודמים שלו או דרך תיווך. במצב כזה, אינכם יודעים האם כל מה שהבעלים אומרים הוא אמת. ייתכן ובשנים הקדומות היו הצפות בבית, או לחלופין קירות מתפרקים והם תיקנו זאת. לכן, לפני שתרכשו את הדירה, חשוב לוודא שהכל תקין בה.
שנית, כאשר אתם בונים בית חדש ונעזרים בקבלן. לפני שתכנסו לבית ותשלמו לקבלן את מה שמגיע לו, חשוב לעשות בדיקה שכל התשתיות הן כמו שצריך, שהבית בטיחותי במאה אחוז, שאין תקלות והכל חדש ויציב. במידה וזה בית חדש את הבדק בית כדאי להזמין אחרי שתקבלו טופס 4, אך חשוב מאד לפני הכניסה שלכם לבית.
בנוסף לכך, בדק בית חשוב לעשות כאשר אתם שמים לב שיש בעיות חוזרות ונשנות בבית. כמו הצפות, רצפות לא יציבות, סדקים בקירות ועוד. במידה ובדירות אחרות בבניין קרו מקרים כאלה, מומלץ גם לעשות בדק בית אצלם בכדי למנוע מצב כזה שעלול לקרות גם בדירה שלכם.
מי עושה בדק בית?
כפי שניתן להבין, בדק בית צריך לעשות בעל מקצוע המתמחה בתחום, אחרת לא תדעו האם באמת הבדיקה שנעשית היא טובה ויעילה. תוכלו לפנות לחברות שונות כמו מבנים בדק בית שיעשו זאת עבורכם. בנוסף, תוכלו להיעזר במהנדס עצמאי שעובד בחברת בדק בית. העיקר הוא לבדוק שאנשים המקצוע הם מוסמכים ויודעים את העבודה המקצועית בצורה טובה.
בסיכומו של דבר
בדק בית הוא דבר חשוב בעיקר כשמדובר בדירה שאתם קונים, בונים, או מתגוררים בה כבר. חשוב להזמין איש מקצוע רציני ומוכח בכדי לבצע את הבדיקה עבורכם בצורה המקצועית ביותר. ניתן להיעזר בחברות שמתעסקות בתחום או באיש מקצוע עצמאי.
